Оформляем дом ИЖС через эскроу-счет

Что необходимо сделать для приобретения дома ИЖС:

1. выбрать подрядчика для строительства и проект самого дома;
2. согласовать все условия договора с подрядчиком и подписать (с условием использования счета-эскроу);
3. открыть счет эскроу и разместить денежные средства для оплаты стоимости строительства;
4. принять строительство дома и подписать акт приема- передачи;
5. поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать на него права.

Что при этом важно знать:

ФЗ №186 об эскроу-счетах для ИЖС, которым предусмотрено утверждение примерной формы договора с такой системой расчета, вступит в силу с 01 марта 2025 года.

            Но поскольку договор подряда – это единственный и основной документ, регулирующий отношения по строительству дома, до утверждения примерной формы, необходимо заключать договор в свободной форме.

Для обеспечения своих рисков, заказчику строительства нужно понимать, какие положения должен содержать договор подряда по строительству дома ИЖС:

• четкие характеристики дома;
• перечень и график работ;
• стоимость работ и порядок их оплаты;
• порядок передачи дома после окончания строительства;
• ответственность сторон при нарушении условий договора.

Обращайтесь за сопровождением строительства домов ИЖС и договоров подряда.