Может ли Парк располагаться на частном участке?

Определением от 17.09.2024 № 18-КГ24-126-К4 ВС РФ напомнил о добросовестном приобретателе недвижимости.

Прокурор обратился в суд с иском об отсутствии права собственности Ответчика, зарегистрированное в ЕГРН, поскольку спорный участок частично образован в границах земель, находящихся в федеральной собственности. К тому же, земля свободна от строений и фактически не используется.

Суды трех инстанций поддержали прокурора,так как земельный участок расположен в границах земель лесничества национального парка и, таким образом, предоставлен Ответчику незаконно.

Верховный суд указал: Покупатель недвижимости, основывающийся на данных ГРН, признается добросовестным, пока в суде не будет доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии у продавца права на такое отчуждение, при этом обязанность доказывания должна быть возложена на Прокурора.

Также не установлено обстоятельств того, что на момент предоставления спорный земельный участок находился в границах национального парка.

Таким образом, Постановления судов отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.