маткапитал при строительстве домов с эскроу-счетами

ДОМ РФ разъяснил правила использования маткапитала для улучшения жилищных условий. Поводом стал запрос от строительно-подрядных организаций, которые столкнулись с избыточными требованиями при работе с эскроу-счетами.

Минстрой указал, что требование об обязательном предоставлении сведений из уведомлений о планируемом строительстве объекта ИЖС даже при отсутствии таких уведомлений является необоснованным.

Подпунктом «в» пункта 10.5 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ № 862, предусмотрено, что сведения из уведомления предоставляются лицом, получившим государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, только в случае наличия такого уведомления.

Кроме того, частью 2 статьи 5 ФЗ № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу» предусмотрена возможность оформления права собственности на жилой дом не только на основании заявления органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, но и иным способом. В частности, упрощенный способ оформления права собственности на жилой дом предусмотрен частью 12 статьи 70 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в рамках которого допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой дом на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в ГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости.