Налог при продаже земли – новые правила для расчета

Законопроект «О внесении изменений в статью 217.1 части второй НК РФ» о минимальных сроках владения земельными участками внесен в Государственную Думу СФ РФ. Сенаторами предложено внести следующие изменения.

При продаже земельных участков, предназначенных для ИЖС, ЛПХ, для размещения гаражей для собственных нужд, для садоводства, образованных в результате раздела или выдела исходного земельного участка либо в результате объединения или перераспределения исходных земельных участков, в срок нахождения в собственности образованного земельного участка включается срок нахождения в собственности исходного участка.

В случае образования земельного участка в результате объединения, минимальный предельный срок владения образованным участком исчисляется с даты приобретения в собственность (пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность) последнего из исходных участков.

Такие положения будут применяться только в случае, если количество земельных участков, образованных при разделе, выделе доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности, не превышает двух.

Обращаем внимание, что сейчас срок владения установлен с момента оформления права собственности на последний земельный участок без учета собственника исходных участков, из которых образован существующий участок.

Предполагается, что предложенные изменения вступят в силу не ранее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на доходы физических лиц.