Планируют увеличить минимальную площадь квартир

Во исполнение Указа Президента РФ от 7 мая 2024 г. N 309 «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года», которым предписано обеспечить россиян жилой площадью не менее 33 кв. м на человека к 2030 году и не менее 38 кв. м к 2036 году, Депутаты Государственной Думы РФ обратились к Председателю Правительства РФ и главе Минстроя России с инициативой установить предельную минимальную площадь строящихся квартир на указанном уровне. Речь идет об однокомнатных квартирах площадью менее 35 кв. м и двухкомнатных до 47 кв. м.

Также планируется ограничить долю такого жилья в общем числе квартир в новостройках – не более 50%.

В настоящий момент только в Москве квартиры площадью менее 28 кв. м. в новостройках составляют до 18%. Такие квартиры не позволяют благоприятно повлиять на прирост населения в стране.

В Москве с 1 августа текущего года  Постановлением Правительства № 1672-ПП «О внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 30 апреля 2013 г. № 284-ПП и от 28 марта 2017 г. № 120-ПП» введен запрет на строительство однокомнатных квартир менее 28 кв. м и двухкомнатных до 44 кв. м. При этом площадь рассчитывается без учета размеров балконов, лоджий, террас, холодных кладовых и приквартирных тамбуров.

 Установленные требования к минимальной площади квартир применимы ко всем территориальным зонам, в которых разрешено использование земельных участков или объектов капитального строительства:

Принятые изменения и требования к архитектурно-градостроительным решениям объектов капитального строительства в городе Москве, не касаются объектов культурного наследия и объектов индивидуального жилищного строительства.

Аналогичный запрет планируется установить в Московской области.