Правила льготного выкупа земли будут изменены

На рассмотрении ГД СФ РФ находится законопроект, внесенный Росреестром, в соответствии с которым предлагается ужесточить порядок получения участков при выкупе гос земель под возведенными строениями.

До настоящего момента был возможен вариант, когда на гос. участке возводится небольшое строение, а собственнику по льготной стоимости может быть предоставлен гектар земли.

Росреестр разработал два законопроекта для устранения существующего пробела.

Во-первых, предлагается внести поправки в Земельный кодекс.

Так, предполагается, что при выкупе участка без торгов собственником здания для ИЖС или садоводства, такой участок должен быть застроен не менее чем на 5%, причем не вспомогательным, а основным объектом.

Для других же целей выкупа гос. земли, например, под коммерческое строительство, участок должен быть застроен не менее чем на 10%».

Во-вторых, другим внесенным законопроектом, упрощается порядок перераспределения государственных и частных участков в таких случаях, как вклинивание, изломанность границ, то есть в случаях, когда участки имеют неправильную форму. Зачастую, такие участки встречаются у представителей бизнеса, на которых расположены коммерческие объекты и предприятия.

 До настоящего момента, чтобы провести перераспределение участков, необходимо разработать проект межевания. Такой проект подразумевает дополнительные затраты (450-500 тыс. руб). Законопроектом предлагается, чтобы предприниматели, как и обычные граждане, могли перераспределять участок в соответствии со схемой его расположения.

Законопроекты находятся на стадии согласования.