Приняты дополнительные льготы при продаже жилья

В октябре 2025 года в Государственной думе в первом чтении был принят законопроект, который вносит изменения в Налоговый кодекс РФ, касающиеся налоговых льгот при продаже недвижимости. Основные изменения направлены на уточнение существующих правил и расширение возможностей для семей с детьми.

Основные принятые изменения

1. Уточнение условий владения недвижимостью. 1.1. Для применения льготы недвижимость до продажи должна находиться в собственности налогоплательщика непрерывно в течение установленных сроков (5 лет для общего случая, 3 года — если жильё было приобретено в порядке наследования, дарения от близкого родственника, в результате приватизации или является единственным). Эта поправка носит технический характер и соответствует текущей правоприменительной практике.  1.2. Не позднее мая следующего года после продажи необходимо приобрести новую недвижимость; 1.3. Новое жилое помещение по площади или стоимости должно превышать характеристики проданного. 1.4. В собственности семьи не должно находиться более 50% доли в ином жилом помещении с кадастровой стоимостью, превышающей кадастровую стоимость приобретаемого нового жилого помещения.
2. Расширение льгот для семей с детьми. Предлагается расширить возможность применения налоговой льготы в виде освобождения от НДФЛ при продаже жилья в целях улучшения жилищных условий для семей с двумя и более детьми. Изменения включают: 2.1. Учёт детей вне зависимости от возраста, если они признаны судом недееспособными. 2.2. Учёт детей, родившихся после продажи жилья, но не позднее 30 апреля следующего года.

Указанный Документ был принят в первом чтении в качестве законопроекта.