Росреестр ускоряет инвест — проекты на гос. земле

20 ноября 2024 Государственная Дума приняла разработанный Росреестром законопроект, которым предлагается сократить срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Изменения будут внесены в Земельный кодекс РФ.
            Согласно ЗК РФ, предварительное согласование предоставления земельного участка проводится, если участок предоставляется без торгов.

  Предварительное согласование также необходимо в случаях, если границы участка не выделены фактически или участок внесен в ГРН без определения границ.

Также процедура проводится, если гражданин или юрлицо претендует на участок, который является частью одного земельного участка, а также если на участке есть незарегистрированные капитальные объекты.

В настоящее время срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, составляет 2 года. Это влияет на сроки начала освоения земельных участков.
            Законопроектом срок сокращает действие решения до 1 года. За это время инвестор должны провести кадастровые работы, обратиться в местную администрацию и заключить соответствующий договор. Это может быть аренда, приобретение в собственность или безвозмездное пользование.

Если условием предоставления земельного участка является изменение его ВРИ или перевод в другую категорию, срок действия решения о предварительном согласовании составит 2 года.