Выдел в натуре доли на машино – место
Государственной думой ФС РФ в первом чтении рассмотрен проект закона, принятого во исполнение Постановления Конституционного Суда РФ от 18.04.2023 № 18-П «По делу о проверке конституционности части 3 статьи 6 Федерального закона «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в связи с жалобой гражданина И.Ф. Короткова» (далее — Постановление № 18-П).
КС РФ в указанном Постановлении № 18-П указал на необходимость формирования дополнительного механизма, обеспечивающего участникам общей долевой собственности на помещение (машино-место), желающим выделить свою долю в натуре, реальную возможность осуществить государственную регистрацию права собственности на такое машино-место как индивидуальный объект недвижимости, при отсутствии соглашения всех сособственников или решения их общего собрания, определяющих порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности.
Согласно положениям законопроекта для выдела своей доли в натуре, участник общей собственности обеспечивает:
- выполнение кадастровых работ по подготовке технического плана образуемого машино-места и
- согласование местоположения такого машино-места с остальными участниками общей долевой собственности.
Законопроектом также устанавливаются:
- способы информирования других участников общей собственности о планируемом выделе доли;
- определяется порядок согласования местоположения образуемого машино-места;
- определяются полномочия кадастрового инженера при проведении согласования местоположения машино-места с участниками общей собственности (кадастровый инженер обеспечивает возможность ознакомления участников общей собственности с проектом техплана и дает при необходимости разъяснения);
- предусматривается возможность подачи участниками общей собственности возражений по местоположению машино-места и способы урегулирования возражений.
Проект закона находится на стадии принятия поправок ,и по истечение 30 дней, будет внесен на рассмотрение ГД ФС РФ во втором чтении.