Законопроект о порядке приватизации недвижимости

10 ноября в Государственную думу СФ РФ был внесен законопроект «Об особенностях отчуждения имущества, находящегося в госсобственности и арендуемого субъектами МСП» (далее – 159-ФЗ), а также Федеральный закон «О приватизации государственного имущества» (далее – 178-ФЗ).

            В части изменений закона 159-ФЗ предлагается для малого и среднего бизнеса сократить срок непрерывной аренды публичной недвижимости до 1 года, чтобы при ее приватизации иметь преимущественное право выкупа (ст. 1). Сейчас минимальный срок аренды — 2 года на день подачи заявления. 

            В части изменений закона 178-ФЗ вносятся существенные изменения в порядок проведения торгов при продаже государственного и муниципального имущества без объявления цены.

            Во-первых, предлагается устанавливать начальную цену в размере 5 (пяти) процентов от цены первоначального предложения, указанной в информационном сообщении о продаже имущества посредством публичного предложения (сейчас – цена не определяется).

Во-вторых, продажу без объявления цены предлагается сделать открытой по составу участников.

            В-третьих, предложения о цене будут заявляться участниками открыто в ходе проведения торгов.

Также устанавливаются основания не допущения к участию в продаже без объявления цены, условие о том, что при уклонении или отказе победителя продажи либо лица, признанного единственным участником от заключения договора купли-продажи имущества, такое лицо обязано в течение 10 календарных дней с даты истечения установленного срока для заключения договора купли-продажи имущества, уплатить продавцу штраф в размере начальной цены продаваемого имущества, указанной в информационном сообщение.

Законопроект находится на стадии представить отзывы, предложения и замечания, внесен к рассмотрению Советом Федерации на декабрь 2023 г.