Застройщики снова освобождены от уплаты неустоек и иных санкций за нарушение обязательств по договорам участия в долевом строительстве

Постановлением Правительства РФ от 18 марта 2024 г. № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» установлены следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций.

1. В период с 22 марта 2024 г. по 31 декабря 2024 г. включительно:

— не начисляется неустойка (пени) по договорам участия в долевом строительстве за нарушение срока передачи объекта долевого строительства;

— не учитываются убытки, причиненные за данный период;

— не начисляются проценты за нарушение срока возврата денежных средств при расторжении договора участия в долевом строительстве;

— не начисляются неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, предусмотренные Законом о защите прав потребителей (например, штраф за неисполнение требований, связанных с недостатками объекта долевого строительства).

2. На выплату неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику, требования по которым предъявлены за период до 22 марта 2024 г., предоставляется отсрочка по выплате до 31 декабря 2024 г.

Таким образом, даже если неустойка или иные финансовые санкции были уже взысканы, то исполнение решения суда о их взыскании будет приостановлено до конца года.

3. Если требование о выплате неустойки было предъявлено ранее, то неустойка за период с 01 июля 2023 г. будет рассчитываться по ставке не выше 7,5 % (а не по текущей ставке ЦБ РФ).