Зоны с особыми условиями использования территории

Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) – это территории, в границах которых устанавливается определенный правовой режим их использования,

По Земельному Кодексу РФ, можно обозначить следующие основные виды ЗОУИТ:

•  зоны охраны и защиты объектов культурного наследия;
• охранная зоны объектов электроэнергетики, трубопроводов, линий связи;
• охранные  зоны  дорог, приаэродромной территориии;
• охранная зона особо охраняемой природной территории (заповедники, парки).

 Сведения о границах ЗОУИТ вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и обозначаются в документах по планировке территорий: генеральном плане и карте градостроительного зонирования.

Перед покупкой земельного участка или началом строительства дома важно убедиться, что земельный участок не входит в ЗОУИТ и не запрещает строительство.

Узнать о наличии или отсутствии ограничений на земельном участке можно в документах:

• выписке из ЕГРН;
• документах по планировке территорий;
• градостроительном плане на земельный участок.

Установлением и снятием таких ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах таких зон занимаются уполномоченные исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления.